厂房租赁合同书样本

出租方（甲方）：
名称：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方公司法人姓名]
联系电话：[甲方公司联系电话]

承租方（乙方）：
名称：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方公司法人姓名]
联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

第一条 租赁物概况

  1. 甲方同意将其位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。
  2. 厂房结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
  3. 厂房内现有设施、设备情况详见附件[附件编号]。

第二条 租赁期限

  1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
  2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

  1. 租金标准为每年人民币[租金金额]元整（大写：[租金金额汉字大写]）。
  2. 乙方应于每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。
  3. 乙方支付租金的方式为：[现金/银行转账等]。

第四条 厂房的使用及维修

  1. 乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途。
  2. 乙方应负责厂房的日常维修、保养，并承担相应费用。
  3. 因乙方使用不当或人为损坏厂房及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 合同的变更、解除和终止

  1. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
  2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回厂房：
    （1）擅自转租、转让厂房或改变厂房用途的；
    （2）利用厂房进行违法活动的；
    （3）拖欠租金累计达[拖欠期限]个月以上的。
  3. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时归还厂房，并结清相关费用。

第六条 违约责任

  1. 若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付款项的[比例或金额]向甲方支付违约金。
  2. 若乙方违反合同约定，擅自转租、转让厂房或改变厂房用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条 争议解决

因履行本合同而引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地]人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

[双方约定的其他事项，如厂房保险、安全责任、装修等]。

第九条 附则

  1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
  2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

请注意，这只是一个厂房租赁合同书样本，具体的合同内容应根据双方的实际需求和约定进行调整。在签订厂房租赁合同前，建议双方仔细审查合同内容，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。此外，合同中的各项条款应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。